Zorunlu arabuluculuk, belirli uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmasını zorunlu kılan bir dava şartıdır. Bu şart yerine getirilmeden açılan davalar usulden reddedilir.
⚖️ 1️⃣ İş Hukukunda Zorunlu Arabuluculuk
(7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu)
Aşağıdaki işçi-işveren uyuşmazlıklarında zorunludur:
Kıdem tazminatı
İhbar tazminatı
Ücret alacakları
Fazla mesai
Yıllık izin ücreti
Prim, ikramiye
İşe iade davaları
📌 İstisna:
👉 İş kazası ve meslek hastalığına ilişkin maddi-manevi tazminat davaları zorunlu değildir
⚖️ 2️⃣ Ticari Davalarda Zorunlu Arabuluculuk
(TTK m.5/A)
👉 Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan ticari davalar
Örnek:
Ticari alacak davaları
Cari hesap alacakları
Fatura / sözleşme alacakları
Şirketler arası para borcu uyuşmazlıkları
📌 İstisna:
👉 İhtiyati haciz / ihtiyati tedbir talepleri
⚖️ 3️⃣ Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk
(7445 sayılı Kanun – 01.09.2023 sonrası)
👉 Kira ilişkisinden doğan birçok uyuşmazlık zorunlu arabuluculuğa tabidir:
Kira alacağı
Kira tespiti
Kira uyarlama
Tahliye davaları
📌 KRİTİK İSTİSNA:
👉 İlamsız icra yoluyla tahliye (örneğin 7/13 tahliye)
👉 Arabuluculuğa tabi değildir
⚖️ 4️⃣ Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
(7445 sayılı Kanun)
👉 Kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklar:
Aidat alacakları
Ortak giderler
Yönetim planı ihtilafları
Kat maliklerinin birbirine karşı davaları
✔ Zorunlu arabuluculuğa tabidir
⚖️ 5️⃣ Tüketici Uyuşmazlıkları
(6502 sayılı Kanun – 7445 değişikliği)
👉 Belirli tüketici uyuşmazlıklarında zorunludur:
Tüketici sözleşmelerinden doğan alacaklar
Ayıplı mal / hizmetten doğan tazminatlar
📌 İstisna:
👉 Tüketici hakem heyeti kapsamındaki uyuşmazlıklar
⚠️ ZORUNLU OLMAYANLAR (ÇOK ÖNEMLİ)
Aşağıdaki davalarda arabuluculuk yoktur:
İş kazası / meslek hastalığı tazminatları
Ceza davaları
İdari davalar
Nüfus davaları
Boşanma ve velayet
Tapu iptal ve tescil
Miras davaları
🔥 SÜREÇ NASIL İŞLER?
1️⃣ Arabuluculuk bürosuna başvuru
2️⃣ Arabulucu atanır
3️⃣ Taraflara davet
4️⃣ Toplantı yapılır
5️⃣ Anlaşma / anlaşamama
📄 SONUÇ
✔ Anlaşma olursa:
👉 Mahkeme kararı gibi
👉 İcraya konur
❌ Anlaşma olmazsa:
👉 Son tutanak alınır
👉 Dava açılır
⚠️ EN KRİTİK HATALAR
Arabuluculuğa gitmeden dava açmak
Süreleri kaçırmak
Yanlış talep yazdırmak
Tutanağa eksik kayıt düşmek
🎯 SONUÇ
Zorunlu arabuluculuk, artık iş, ticaret, kira, kat mülkiyeti ve bazı tüketici uyuşmazlıklarında dava şartı haline gelmiştir.
Bu nedenle uyuşmazlığın doğru kategoride değerlendirilmesi ve sürecin doğru yürütülmesi büyük önem taşır.
📞 Hukuki Destek
Zorunlu arabuluculuk süreci ve dava şartları hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
📍 Aydın
🌐 afsinburakozturk.com
📞 0532 497 4509
