Blog Detayları

Zorunlu arabuluculuk, belirli uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmasını zorunlu kılan bir dava şartıdır. Bu şart yerine getirilmeden açılan davalar usulden reddedilir.

⚖️ 1️⃣ İş Hukukunda Zorunlu Arabuluculuk

(7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu)

Aşağıdaki işçi-işveren uyuşmazlıklarında zorunludur:

Kıdem tazminatı
İhbar tazminatı
Ücret alacakları
Fazla mesai
Yıllık izin ücreti
Prim, ikramiye
İşe iade davaları

📌 İstisna:
👉 İş kazası ve meslek hastalığına ilişkin maddi-manevi tazminat davaları zorunlu değildir

⚖️ 2️⃣ Ticari Davalarda Zorunlu Arabuluculuk

(TTK m.5/A)

👉 Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan ticari davalar

Örnek:

Ticari alacak davaları
Cari hesap alacakları
Fatura / sözleşme alacakları
Şirketler arası para borcu uyuşmazlıkları

📌 İstisna:
👉 İhtiyati haciz / ihtiyati tedbir talepleri

⚖️ 3️⃣ Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk

(7445 sayılı Kanun – 01.09.2023 sonrası)

👉 Kira ilişkisinden doğan birçok uyuşmazlık zorunlu arabuluculuğa tabidir:

Kira alacağı
Kira tespiti
Kira uyarlama
Tahliye davaları

📌 KRİTİK İSTİSNA:
👉 İlamsız icra yoluyla tahliye (örneğin 7/13 tahliye)
👉 Arabuluculuğa tabi değildir

⚖️ 4️⃣ Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar

(7445 sayılı Kanun)

👉 Kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklar:

Aidat alacakları
Ortak giderler
Yönetim planı ihtilafları
Kat maliklerinin birbirine karşı davaları

✔ Zorunlu arabuluculuğa tabidir

⚖️ 5️⃣ Tüketici Uyuşmazlıkları

(6502 sayılı Kanun – 7445 değişikliği)

👉 Belirli tüketici uyuşmazlıklarında zorunludur:

Tüketici sözleşmelerinden doğan alacaklar
Ayıplı mal / hizmetten doğan tazminatlar

📌 İstisna:
👉 Tüketici hakem heyeti kapsamındaki uyuşmazlıklar

⚠️ ZORUNLU OLMAYANLAR (ÇOK ÖNEMLİ)

Aşağıdaki davalarda arabuluculuk yoktur:

İş kazası / meslek hastalığı tazminatları
Ceza davaları
İdari davalar
Nüfus davaları
Boşanma ve velayet
Tapu iptal ve tescil
Miras davaları
🔥 SÜREÇ NASIL İŞLER?

1️⃣ Arabuluculuk bürosuna başvuru
2️⃣ Arabulucu atanır
3️⃣ Taraflara davet
4️⃣ Toplantı yapılır
5️⃣ Anlaşma / anlaşamama

📄 SONUÇ
✔ Anlaşma olursa:

👉 Mahkeme kararı gibi
👉 İcraya konur

❌ Anlaşma olmazsa:

👉 Son tutanak alınır
👉 Dava açılır

⚠️ EN KRİTİK HATALAR
Arabuluculuğa gitmeden dava açmak
Süreleri kaçırmak
Yanlış talep yazdırmak
Tutanağa eksik kayıt düşmek
🎯 SONUÇ

Zorunlu arabuluculuk, artık iş, ticaret, kira, kat mülkiyeti ve bazı tüketici uyuşmazlıklarında dava şartı haline gelmiştir.

Bu nedenle uyuşmazlığın doğru kategoride değerlendirilmesi ve sürecin doğru yürütülmesi büyük önem taşır.

📞 Hukuki Destek

Zorunlu arabuluculuk süreci ve dava şartları hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📍 Aydın
🌐 afsinburakozturk.com
📞 0532 497 4509