Kategori: Miras Hukuku

Bir taşınmazın malikinin izni olmadan kullanılması halinde, bu kullanımdan doğan zararın karşılığı olarak talep edilen bedele ecrimisil (işgal tazminatı) denir. Özellikle miras kalan taşınmazlarda, paydaşlardan birinin taşınmazı tek başına kullanması durumunda ecrimisil davaları sıkça gündeme gelmektedir. ⚖️ Ecrimisil Nedir? Ecrimisil; 👉 Haksız işgal nedeniyle 👉 taşınmaz malikinin uğradığı zararın tazmini amacıyla talep edilen bir bedeldir.

Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu durumlarda, ortaklar arasında anlaşma sağlanamazsa ortaklığın sona erdirilmesi gerekir. Bu durumda başvurulan hukuki yol ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıdır. Özellikle miras kalan taşınmazlarda sıkça karşılaşılan bu dava türü, 1 Eylül 2023 itibarıyla önemli bir değişikliğe uğramış ve zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmıştır. ⚖️ İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir?

Miras, Tapu İşlemleri ve Ortaklığın Giderilmesi Kırsal bölgelerde ve köylerde sıkça karşılaşılan bir durum, dededen veya aile büyüklerinden kalan taşınmazların yıllarca tapuda intikal ettirilmemiş olmasıdır. Bu durumda mirasçılar, taşınmaz üzerinde hak sahibi olmalarına rağmen resmi olarak tapu kaydına geçememektedir. Bu yazımızda dededen kalan bir taşınmazın nasıl alınacağı, hangi işlemlerin yapılması gerektiği ve hukuki süreçler detaylı